ฉันมีหลายสายเมื่อเร็ว ๆ นี้จากเจ้าของบ้านวางแผนที่จะขายในอีกสามถึงห้าปี คำถามที่ฉันมักจะถามคือ “เราควรทำอย่างไรกับบ้านของเราเพื่อเตรียมพร้อมสำหรับการขาย? ฉันมักจะบอกว่าฉันต้องไปดูที่บ้านของพวกเขาและทำวิจัยก่อนที่จะตอบเข่ากระตุก แต่ส่วนใหญ่คำตอบที่ดีที่สุดคือ “มันขึ้นอยู่กับว่าตลาดจะเป็นเช่นไรและแนวโน้มการซื้อในพื้นที่และขนาดของคุณจะเป็นอย่างไร”

ความเชื่อมั่นของผู้บริโภคในบ้านนับตั้งแต่ปี 2542 ที่สูงที่สุด

ความต้องการในปัจจุบันสำหรับสถานที่สำคัญที่สุดคือหนึ่งในสาม:

บ้านที่ได้รับการดูแลอย่างดีสัดส่วนกับลานบ้านที่เข้าถึงได้ง่ายแผนพื้นใช้สอยและแสงธรรมชาติที่ดี
บ้านหลังเล็ก ๆ หรือผู้ให้บริการที่มีศักยภาพในการเพิ่มมูลค่า
บ้านใหม่หรือบ้านหลังใหม่ที่มีพื้นที่เปิดโล่งเพดานระดับเสียงและแบบแปลนชั้นรวมถึงห้องครัวแบบเปิด / ห้องครอบครัวและชุดต้นแบบที่ยอดเยี่ยมพร้อมอ่างอาบน้ำขนาดใหญ่และตู้เสื้อผ้าแบบวอล์กอิน

หากคุณตัดสินใจที่จะปรับปรุงบ้านของคุณ แต่เมื่อเสร็จแล้วก็ยังไม่ทำงานเปิดและทำอย่างต่อเนื่องเพื่อลิ้มรสวันนี้คุณจะสูญเสียเงินของคุณ ไม่มีใครจะจ่ายเงินใหญ่สำหรับห้องครัวอายุ 10 ปีห้องน้ำต้นแบบขนาดเล็กพร้อมอ่างจากุซซี่อายุ 10 ปี cabinetry จากยุค 90 หรือหน้าต่างบานเลื่อนอลูมิเนียมเก่าและประตู

ตลาดที่อยู่อาศัย 2020: อาจเป็น ‘ความท้าทายมากที่สุด’ ปีสำหรับผู้ซื้อผู้เชี่ยวชาญเตือน

ทำตัวเองชอบและพูดคุยกับนายหน้าที่มีความรู้ก่อนที่จะยอมรับการสร้างใหม่เพื่อขายต่อ แน่นอนถ้าคุณวางแผนที่จะอยู่ห้าถึงเจ็ดปีและคุณต้องการพื้นที่พิเศษในการอยู่อาศัยโดยทุกวิถีทางให้ทำใหม่

การเปลี่ยนแปลงเป็นเรื่องยุ่งยากมากและบ้านหลายหลังก็ไม่เอื้อต่อการสร้างใหม่ที่ดี หลีกเลี่ยงการเพิ่มห้องสุ่มด้วยขั้นตอนขึ้นหรือลง รักษาเพดานของคุณให้สูงและแปลนชั้นของคุณเปิดรับแสงธรรมชาติ ครัว Galley และห้องน้ำขนาดเล็กไม่เป็นที่ต้องการ

โปรดจำไว้ว่ายิ่งทำเลดีเท่าไรราคาที่ดินที่มากขึ้นอาจเกินมูลค่าของบ้านเก่าที่มีห้องพักมากมาย

ทำวิจัยของคุณก่อนที่จะเหนี่ยวไก บ้านของคุณอาจเป็นมูลค่าที่ดินแม้หลังจากลงทุน 300,000 ดอลลาร์ในรูปแบบใหม่
การซื้ออารมณ์เริ่มต้นด้วยความฝัน

ภาพที่มีค่าพันคำ. คุณสังเกตหรือไม่ว่าโฆษณาในปัจจุบันมีคำน้อยลงและมีภาพมากขึ้นอย่างไร วันนี้เราใช้รูปภาพไม่ใช่เพียงแค่ในบ้านของเรา แต่เป็นภาพวิถีชีวิตเพื่อแสดงให้เห็นว่าผู้ซื้อจะสนุกกับการอยู่ที่นั่น สระว่ายน้ำนั้นวิเศษมาก แต่การได้เห็นผู้คนรอบ ๆ สระว่ายน้ำเล่นยิ้มกินดื่มหรือกระโดดลงไปในน้ำเป็นการเปิดโอกาสให้เห็นภาพของตัวคุณเองหรือคนของคุณเพลิดเพลินไปกับวิธีการที่พวกเขาสนุกกับภาพถ่าย

แก้วไวน์หรือแชมเปญสองขวดและขวดน้ำแข็งราคาแพงแนะนำว่ามีรอคุณและคนรักของคุณ บางคนนำดอกไม้สดมาแสดงว่าพวกเขากำลังนำดอกไม้เหล่านั้นมาให้คุณ เด็กที่เล่นด้วยรอยยิ้มขนาดใหญ่อาจแนะนำให้ลูก ๆ ของคุณกับเพื่อน ๆ คนแต่งตัวเพลิดเพลินกับอาหารสีสันสดใสรื่นเริงกับครอบครัวหรือเพื่อนแนะนำว่าคุณสามารถทำเช่นนั้นเมื่อมีบ้านของคุณ

มันน่าทึ่งที่เราทุกคนมีสาย ในฐานะมนุษย์เรามีสายที่จะแสวงหาความสุขเวลาที่ดีสุขภาพที่ดีเพื่อนครอบครัวความมั่งคั่งรูปลักษณ์ทางกายภาพการผจญภัยอาหารและเครื่องดื่มแสนอร่อยพลังงานในเชิงบวกและวิญญาณที่ดี ไม่ใช่ทุกคนที่ต้องการทุกสิ่งเหล่านี้ แต่โดยทั่วไปแล้วการได้เห็นคนที่มีความสุขสุขภาพดีและเพลิดเพลินกับรถยนต์เรือการเที่ยวชมวิวด้วยเสื้อผ้าสวย ๆ เครื่องประดับและเพชรพลอยก็น่าดึงดูด สถานที่และสิ่งที่สวยงามดึงดูดความสนใจและอยากรู้อยากเห็น ทุกคนมีความฝัน

วันนี้เมื่อเราโฆษณาบ้านเราดึงดูดความฝันและความอยากอาหารของผู้คนสำหรับชีวิตที่ให้จินตนาการการผจญภัยและวิถีชีวิตที่สะดวกสบายทิ้งความกังวลไว้เบื้องหลัง พูดคุยเกี่ยวกับวิธีที่เราสามารถนำความสนใจในเชิงบวกมาที่บ้านของคุณและวิธีที่เราสามารถหาบ้านที่ตอบสนองต่อความฝันของคุณ

Ron Wynn เป็นหนึ่งใน 100 ตัวแทนชั้นนำในอเมริกามานานกว่า 10 ปีดังที่ระบุไว้ใน REAL Trends / วารสารวอลล์สตรีท รอนมียอดขายมากกว่า 2,200 รายรวมยอดขายมากกว่า 1.5 พันล้านดอลลาร์ในอาชีพการงาน 30 ปีบวกของเขาในฐานะนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในแคลิฟอร์เนีย

เขาเป็นนักพูดผู้ฝึกสอนที่ปรึกษาและนักเขียนที่มีสังกัด Compass และเคยร่วมงานกับ Coldwell Banker มาเป็นเวลา 20 ปี นอกจากนี้เขายังจัดทำบทความฝึกสอนประจำสัปดาห์สำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์กว่า 3,000 รายทั่วโลกและออนไลน์